Så påverkar elbilsladdning priset på en bostad i en bostadsrättsförening och samfällighet
Har ni fått elbilsladdning i din bostadsrättsförening eller samfällighet så finns det goda nyheter – även för dig som inte har elbil själv. Elbilsflottan i Sverige växer och man vill naturligtvis att elbilsförarna ska komma till visningen. I Norge har man undersökt hur laddboxar/laddstationer i en BRF och samfällighet påverkar priset på lägenheten vid försäljning.
Efterfrågan på laddning på visning
– Det går inte en enda visning utan att vi får frågan om en laddpunkt är etablerad, och om inte, hur mycket det kostar att etablera en sådan. Nästan alla har elbil nu, så konkurrensen är tuff om man inte kan sälja en bostad med laddpunkt, säger Mats Eidem, som är fastighetsmäklare på Eiendomsmegler 1 Midt-Norge.
Eidem säger att 95 procent av lägenheterna han säljer är bostadsrätter och samfälligheter och att efterfrågan på elbilsladdning är stor i alla köpargrupper, från ung till vuxen.
– Etablera laddningsmöjligheter om du vill ha det mesta för din bostad den dagen den ska säljas. Gör din bostadsrättsförening eller samfällighet så attraktiv som möjligt så att så många som möjligt kommer på visningen, för då har du större chans till en budgivning och ett bättre pris på din bostad, tipsar han.
Kontakta oss om elbilsladdning i din bostadsrätt eller samfällighet!
Prisdrivare som kan leda till budgivningar
– Elbilsägare är villiga att betala för sin egen laddplats. Ingen elbilsägare kommer att gå på visningar där det inte finns möjlighet till elbilsladdning hemma, så man har en klar fördel om det finns på plats, poängterar Eidem.
Allt mäkleri handlar om att få så många av rätt personer som möjligt att se annonsen och komma till visningen. Om du tror att hela marknaden är elbilsägare måste du installera elbilsladdare i din BRF eller samfällighet för att inte utesluta någon av de potentiella köparna.
Ytterligare en budgivare är värd minst 45 000 KR
– Vi satte oss och räknade ut det för ett par veckor sedan: En extra budgivare är idag värd minst 45 000 kr* när det gäller lägenheter i bostadsrättsföreningar och samfälligheter. Tar man bort hälften av intressenterna i lägenheten den dagen den ska säljas går man potentiellt miste om MYCKET, säger Eidem.
Ta fram fördelarna med laddsystemet i bostadsannonsen
De som går på visning frågar ofta mäklaren om det finns elbilsladdning i bostadsrättsföreningen/samfälligheten eller inte, men de vet inte vad som skiljer de olika lösningarna åt. En laddanläggning är ingen laddanläggning lik, så det är viktigt att ta reda på hur snabbt, rimligt och enkelt du kan komma igång.
– Aneos laddtjänst, som är installerad och klar från inflyttningsdatum, är väldigt attraktiv för köparen. Det är en betydande skillnad mot att behöva sätta upp en separat laddpunkt för 30 000-40 000 kr. Påminn gärna din mäklare om detta försäljningsargument, råder Eidem som själv brukar ta med en bild på parkeringsplatsen i fastighetsannonsen.
Ett laddabonnemang från Aneo kostar från 349 kr/mån - och allt ingår!
Läs mer om fördelarna med laddtjänst från Aneo